2 250 000 €
Idéalement situé dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du village animé de Beaumont-de-Lomagne (Tarn-et-Garonne), doté de commerces et d’écoles, et à 45 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, ce superbe domaine en parfait état déploie un art de vivre rare, entre élégance intemporelle et confort contemporain.
S’étendant sur plus de 23 hectares de prairies et de bois magnifiquement entretenus, la propriété comprend une maison principale, une maison de gardien et une maison d’amis, complétées par de nombreuses dépendances, un terrain de tennis, une piscine chauffée avec pool house, et cinq boxes à chevaux.
La maison principale – 460 m² de charme et d’élégance
Accessible par une majestueuse allée privée bordée de pins parasols centenaires et fermée par un portail en fer forgé motorisé, la demeure principale incarne la grâce des grandes propriétés méridionales.
L’entrée d’apparat, située à l’étage, s’ouvre par un double escalier symétrique vers de superbes volumes : un double salon de 56 m² avec parquet et cheminée, trois chambres chacune avec salle d’eau ou salle de bains attenante, et une suite parentale climatisée avec bureau privé.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant une buanderie, une chaufferie Viessmann (chauffage au sol au fioul), des toilettes, une cave à vin, ainsi qu’un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue panoramique sur le lac.
Une salle à manger, un bureau et une cuisine équipée d’un piano Lacanche complètent ce niveau, où chaque détail mêle harmonieusement authenticité et confort moderne.
La maison de gardien – 100 m² indépendants
Parfaitement intégrée au domaine, la maison de gardien offre un séjour avec cheminée et terrasse privative, une chambre principale, un bureau (ou deuxième chambre) et une salle d’eau avec toilettes.
Le chauffage central indépendant fonctionne également au fioul.
La maison d’amis – 80 m² de charme et d’intimité
Idéale pour recevoir famille et amis, cette maison indépendante se compose d’une cuisine avec coin repas, d’un salon, de deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes.
Les extérieurs – un cadre idyllique et préservé
Les jardins et espaces extérieurs reflètent la même exigence d’entretien et de sobriété élégante que les intérieurs.
Une piscine chauffée s’accompagne d’un pool house de 40 m², équipé d’une cuisine, d’un bar et d’un espace dinatoire, parfait pour les moments de détente.
Les amateurs de nature et d’équitation apprécieront les 3 hectares clôturés pour les chevaux, abritant 5 boxes, un espace de stockage et un manège couvert.
À cela s’ajoutent plusieurs dépendances : garage, atelier, et une grande grange idéale pour un collectionneur de voitures ou un projet d’agrandissement.
Le parc paysager, en partie boisé et planté d’essences variées, offre une atmosphère paisible, entre ombre et lumière.
Un domaine unique
Alliant intimité, prestige et nature, ce domaine d’exception séduit par son équilibre parfait entre authenticité et confort moderne.
Au calme, sans être isolée, la propriété incarne l’esprit des grandes demeures de campagne du Sud-Ouest, propices à une vie de famille, à la réception ou à un projet de propriété équestre.
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