279.500 €
Hier ist eine elegante und professionelle Übersetzung ins Deutsche, die sich perfekt an den Sprachstil von deutschen Immobilienanzeigen anpasst:
Stadtzentrum – In unmittelbarer Nähe der Metrolinie 13 und der Straßenbahn T3a (Porte de Vanves) bietet diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung ein helles, gepflegtes und gemütliches Wohnambiente. Perfekt geschnitten und ohne jeden Raumverlust eignet sie sich ideal für ein junges Paar, eine Familie oder als erstklassige Kapitalanlage (geschätzte Miete: 1.260 €/Monat, was einer Bruttorendite von ca. 5 % entspricht).
Schon beim Betreten entfaltet sich der Charme des Altbaus: Hohe Decken verleihen den Räumen ein beeindruckendes Volumen, das durch den wunderschönen Massivholzparkettboden perfekt in Szene gesetzt wird. Der 16 m² große, durchsteckende Wohnbereich mit offener Küche nach Südwesten ist lichtdurchflutet und besonders einladend. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem großen Duschbad und einem separaten WC. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses Angebot ab.
In einer gesicherten Wohnresidenz aus den 130er-Jahren mit Pförtner/Hausmeister profitiert die Wohnung von der direkten Nähe zu Geschäften, Schulen sowie dem 14. und 15. Arrondissement. Zur Ausstattung gehören Doppelverglasung, Zentralheizung und eine vollkommen einwandfreie Elektroinstallation. Der Anschluss an das Geothermienetz im September 2026 wird die Energieeffizienzklasse (DPE) der Wohnung nochmals verbessern.
Unsere Expertenmeinung: „Eine seltene 3-Zimmer-Wohnung, die den gesamten Altbaucharme der 30er-Jahre (Helligkeit, hohe Decken, Parkett) in einer begehrten Lage vereint. Eine wertbeständige Anlage vor den Toren der Hauptstadt.“
Rarität in dieser Lage – schnell besichtigen!
Schlüsselfertige Kapitalanlage: Auf Wunsch übernimmt unsere Agentur gerne die Mietersuche sowie die vollständige Verwaltung Ihrer Wohnung.
Vollständiges Exposé und Besichtigungstermine auf Anfrage.
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